走进杭州中好电子有限公司（下称中好电子）一期项目的车间，高大的机械设备不停运转，汽车配件被一个接一个地传送出来，又被有序地打包、转运……

　　中好电子原址位于下沙片区，主要从事涉及医疗、LED照明、食品、汽车、通信、家电等塑料零部件的精密注塑，与区内不少企业有密切的上下游产业链协作关系。

　　“企业逐步壮大，亟需寻找更能满足产能需求的用地。”中好智造集团副总李宝泉介绍，“在政府部门的牵线月我们收购了这处闲置用地，11月一期项目就顺利竣工、投产。”

　　据悉，中好电子将在今年12月对另一侧的闲置土地及厂房建筑实施差别化改造，二期项目有望于2025年12月投产。两期项目达产后，亩均产值将达1000万元。

　　钱塘对全区1600宗存量工业用地上的6232家企业进行摸排，梳理出低效工业用地企业397家，联动各部门、平台、街道，依照“因地制宜、分类指导、有序推动、规范管理”的方针，分类提出提升对策，形成“一地一方案”指导低效工业用地有序开展提升。

　　截至目前，共有15家像中好电子这样的企业立足产业集约集群发展目标，结合钱塘“515”产业布局要求，配合“西企东迁”工作，助力钱塘做好产业集聚和上下游强链补链的文章。

　　此外，钱塘还积极探索存量工业用地提质增效新路径，“试水”多元方式促进产业发展空间的“腾笼换鸟”，让低效“存量”变有效“增量”。

　　如，积极探索国有资本与民营经济的合作新模式，对杭州综合保税区内一处建筑面积约8000平方米的低效工业厂房改扩建为和达境仓国际智能制造产业园。项目建成后，聚焦生物医药、集成电路、智能机器人等优势产业，提供约11万平方米的产业空间，满足保税研发、保税加工制造、保税维修等多样化需求，容积率将从0.19提升至2.50，亩均产值预计达400万。

　　“闲置资产的盘活利用，让我们在新一轮产业发展中抢得先机。”钱塘（新）区相关负责人说， 今年1-4月，全区共完成固定资产投资209.7亿元，同比增长21.4%，增速居全市第一；实现规上工业增加值236.07亿元，同比增长5%，跑出了经济发展“加速度”。

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