购物中心上市公司大部分上市时间较早，基本在 2000 年前完成了上市，但那时候还是百货业态，因此主要业务类型是百货和商业物业，后续随着商业业态的发展转型成为购物中心。从企业 2023 年前三季度营收来看，收入最高的是百联股份，超过 235 亿元，其次是重庆百货，收入超过 147 亿元。大部分企业毛利率较高，在 25% 以上，最高的是友阿股份，毛利率高达 63.76%。

　　购物中心行业企业产品大部分是经营各类商品，也有涉及地产开发、物业管理、餐饮旅游等。大部分企业区域布局集中在本土，例如重庆百货 97% 以上的业务在重庆，银座股份 80% 以上布局在山东，新华百货 88% 以上在宁夏，文峰股份75% 以上在南通。

　　从购物中心主要上市公司购物中心业务占比来看，购物中心业务占比最高的是银座股份、新华百货、重庆百货、汇嘉时代等。新华百货 2000 年开始试水购物中心，2015 年重庆百货和王府井股份开始建立购物中心，银座股份运用轻资产建立新的购物中心业态，天虹股份、百联股份和中央商场都在进行从百货和连锁超市向购物中心拓展的业态布局。

　　2020-2023 年各大购物中心经历了较长时间营收较低甚至亏损的状态。为了更好迎接新的消费周期，各大购物中心进行了相关业务规划，重庆百货进行了具体的目标设定，未来三年营收年均增长 5% 以上，经营利润年均增长 10% 以上。其他各企业具体规划如下表所示：

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